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1月22日,据《经济参考报》消息,住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见,在此基础上,住建部将督促存量库存较高的城市,出台将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的支持措施。


据悉,住建部部长陈政高近日曾公开表示,随着保障房建设的持续推进和棚改的不断深入,棚改房源将不再局限于政府主导建设,符合接受保障的家庭可以到市场上购买,政府通过资金补贴实现保障。


住建部副部长齐骥曾公开表示,可大力推进棚户区改造的货币化安置,组织居民自主购买,或者由政府购买安置住房进行安置。指导督促商品住房较多的城市,出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接。与此同时推进国开行的直接贷款与PPP市场化融资手段。


目前,我国房地产业拥有近6亿平方米的待售库存。数据显示,截至2014年12月底,上海研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28124万平方米,和11月份基本持平,同比增长15.4%。其中,35个城市中有29个城市库存出现了同比增长现象。


专家分析称,目前我国商品房供需总量基本均衡,部分地区出现了供大于求的情况;同时,部分中低收入阶层的住房保障问题亟待解决。在这种情况下,通过在棚户区改造中加大货币补偿的力度以及更多地运用发放租赁补贴的方式解决住房保障问题,不但可以在一定程度上消化商品房的库存,还解决了保障群体的住房问题,也避免了继续建设保障房造成的资源浪费。


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